Działki i grunty na sprzedaż Dywity

Opis oferty

Wyjątkowa działka w otoczeniu lasu objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę
jednorodzinną. Okolica wyjątkowo cicha i spokojna w odległości
niespełna 250 m jezioro Dywickie. Teren o zróżnicowanym
ukształtowaniu, działki częściowo porośnięty samosiejkami
brzozy.

LOKALIZACJA
Działka znajduje miejscowości Dywity niespełna 6 kilometra od
granic Olsztyna. Gmina jest przyjazna mieszkańcom i kładzie duży
nacisk na rozwój infrastruktury. Okolica bardzo cicha i spokojna, w
pobliżu znajdują się liczne kompleksy leśne i jeziora. W Dywitach
znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy i restauracje.

DZIAŁKA
- działka o numerze ewidencyjnym 305/17 obręb Dywity id:
281404_2.0005.305/17, o powierzchni 3393 m2.
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
oznaczony symbolem 28MN- teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
-w części terenu elementarnego występują tereny zagrożone
osuwaniem się mas ziemnych; tę część działki należy
zagospodarować trwałą zielenią i zapewnić swobodny odpływ wody;
-na jednej działce można realizować jeden budynek mieszkalny
jednorodzinny wolnostojący oraz jeden budynek gospodarczy lub
garażowy lub gospodarczo-garażowy;
- dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na
dwóch połączonych działkach; w takim wypadku ustalone zasady
zagospodarowania terenu należy przyjąć jak dla jednej działki
budowlanej;
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki
budowlanej;
- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 50 %
powierzchni działki budowlanej;
- wysokość zabudowy mieszkaniowej - max. dwie kondygnacje nadziemne
w tym poddasze użytkowe; dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt
nachylenia połaci 30-45 stopni
- dopuszcza się stosowanie dachów o różnym pochyleniu połaci przy
jednym kierunku spadku (mansardowe),
- pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową,
gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze
ciemnozielonym;
- wysokość budynków gospodarczych, garażowych i
gospodarczo-garażowych: jedna kondygnacja nadziemna; dachy strome o
kącie nachylenia połaci min. 25 stopni..

Działka położona od strony południowej miejscowości Dywity,
dojazd od ul. Olsztyńskiej drogą polną, ostatnie 250 m drogi
dojazdowej aktualnie nie jest urządzone i porośnięte jest
samosiejkami.

Dostępne media: sieć wodociągowa i kanalizacyjna w odległości
około 250m, operator energetyczny wystawił zapewnienie o wykonaniu
przyłącza.

STAN PRAWNY
Nieruchomość nieobciążona, własność z KW.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 - pokaż numer telefonu -
email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.,

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.